+7 915 265 8230
andreakatto@mail.ruПродажа-покупка недвижимости, новостройки, вторичка. Юридическое сопровождение сделок. Срочный выкуп квартир. Москва и Московская область.
Сделаем покупку и продажу квартиры счастливой
Берем на себя всю работу:
- Вы — подписываете договор. Мы — готовим все документы и бегаем по инстанциям и банкам.
- гарантируем безопасность
- проверяем документы и историю квартиры, чтобы защитить вас от рисков и мошенников.
- держим в курсе
- рассказываем, как движется процесс, на каком этапе находимся и что будем делать дальше. Еженедельный отчет о работе по вашему объекту.
Бережем ваше время и нервы. Вы платите нам, только когда сделка будет завершена.
Приятно удивляем и сделаем больше, чем от нас ожидают
Наша работа избавит вас от головной боли и сделает так, чтобы покупка или продажа недвижимости прошли легко и приятно, а вы почувствовали заботу и любовь.
Наша задача
| - купить дешево | - продать дорого | |
| 1. Подберем варианты и поедем на показы | 1. Проанализируем рынок и оценим стоимость | |
| 2. Проверим историю квартиры и статус собственников | 2. Проведем предпродажную подготовку квартиры | |
| 3. Договоримся с продавцом о лучшей цене | 3. Запустим профессиональную рекламу и ответим на все звонки | |
| 4. Подберем и оформим наилучшую ипотеку | 4. Организуем показы и проведем переговоры | |
| 5.Проведем любую схему безопасной сделки | 5. Проведем любую схему безопасной сделки |
Во время консультаций меня часто просят подобрать квартиру с ремонтом в определенном районе.
Но понятия ремонта очень относительное, и для кого-то условно пригодное помещение для жилья с муниципальным ремонтом это уже приемлемо. А для кого-то - тихий ужас и наилучший вариант - все сделать по своему вкусу с нуля и под ключ.
Я часто объясняю клиентам о возможных рисках покупки квартиры с ремонтом, и вот почему:
Квартира была продана за 24 мил. 110 м2
Не раз я осматривала квартиры, где хозяева каждые 5-7 лет делали ремонт. Переклеивала обои, окна пластиковые поставят, потолки натяжные, плитку в мокрых зонах поменяют, раковину, ванну и унитаз - нет. То есть на полу линолиум под коврами, проводка, коммуникации, межкомнатные двери - все это не менялось. На мой комментарий, что квартира под ремонт и все нужно переделывать, продавцы недоумевали - чисто же. Дом, кстати, 1983 г постройки.
Если про квартиру в бетоне - покупается вид из окна, стены и локация, то относительно квартиры с ремонтом (пусть даже устаревшим или не подходящим) может быть торг. Но чаще всего, лучше бы ремонта не было.
4.Чтобы переделать ремонт, сначала нужен демонтаж и вывоз всего ненужного.
И это стоит денег.
Да, чтобы убрать всю старую мебель, снять полы, содрать обои и привести все в вид "голые стены", нужно потратить десятки тысяч рублей и несколько дней.
Действительно, вроде ремонт старомодный, и не очень нравится, но все чисто и аккуратно, и квартира стоит адекватно. Что мы делаем? Покупаем, а дальше потом как-нибудь решим.
В итоге в "новой" квартире для новоселов откровенно устаревший ремонт, а 3-4 млн. руб. на обновление уже не хватает
После начала эксплуатации - для вас может открыться много неприятных сюрпризов.
8. Неподходящее функциональное назначение помещений.
Вы хотели большую кухню и три изолированные комнаты, а тут спальня и кухня-гостиная со снесенной стенкой.
Или вам нужна вторая комната как кабинет, а тут все сделано под спальню.
Коммуникации, розетки, освещение - все то, что трудно поменять. Просто переклеить обои или перекрасить стены не получится. Придется смириться.
Многие игнорируют тот факт, что ремонт - это не только ровные стены, разводка коммуникаций и покрытия пола. Это еще и полноценный дизайн интерьера, куда входит мебель, декор, текстиль, детали, если речь идет о качественном современном пространстве для жизни. И если, продавцы забирают все с собой, интерьер лишить мебели, деталей, предметов, выверенных на этапе дизайна, то потом их будет сложно, иногда невозможно найти. И ремонт, даже дорогой, будет уже не тот. А часто в дизайнерском ремонте часть вещей изготавливается по индивидуальному заказу.
И самое неприятное - на месте бывшей мебели и предметов декора обнаружатся не прокрасы, потертости и другие дефекты.
Даже, если все факторы выше учтены, то покупая квартиру с ремонтом вы остаетесь в фактически чужой квартире, спроектированной для чужих людей. Все, что сделано, даже на высочайшем уровне, придумано и выбрано не вами и не для вас. Такой проблемы нет, покупая квартиру за 10 млн., но возникает, когда речь идет о 30 млн. рублей, например.
Вы живете, как будто в отеле без души, прекрасном, 5-ти звездочном, но не дома.
А как вы покупали квартиру? С ремонтом или без? Или сами делали?
